9.05.2012
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Pflicht zur Rückzahlung der Mietsicherheit

Der Erwerber einer vermieteten Immobilie ist dem Mieter bei Vorliegen der Rückzahlungsreife zur Auszahlung der an den Voreigentümer geleisteten Kaution verpflichtet (§ 566 a BGB). Diese Pflicht besteht ohne Rücksicht darauf, ob der Erwerber die Mietsicherheit vom Voreigentümer ausgehändigt bekommen … Weiterlesen →

30.04.2012
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Achtung: Betrüger versenden E-Mails im Namen des Bundeszentralamts für Steuern

Aktuell versuchen Betrüger, per E-Mail an Konto- und Kreditkarteninformationen von Steuerzahlerinnen und Steuerzahlern zu gelangen. Ihre Masche: Sie geben sich per E-Mail als “Bundeszentralamt für Steuern (BZSt)” aus und behaupten, die betroffenen Bürger hätten zuviel Einkommensteuer gezahlt. Mehr lesen Sie … Weiterlesen →

18.04.2012
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Hessen liebäugelt mit einer höheren Grunderwerbsteuer

Wie die Frankfurter Allgemeine gestern berichtet, ist in Hessen eine Anhebung der Grunderwerbssteuer auf 4,5 Prozent im Gespräch: http://www.faz.net/aktuell/rhein-main/haushaltssanierung-cdu-landtagsfraktion-grunderwerbsteuer-erhoehen-11721674.html Damit würde sich die leidige Grunderwerbsteuerspirale weiter drehen. Die aktuellen Grunderwerbsteuersätze der Länder finden Sie auf der IVD-Website http://www.ivd.net/de/der-bundesverband/nachrichtendetail/archive/2012/january/article/aktuelle-grunderwerbsteuersaetze.html ebenso wie die Position … Weiterlesen →

4.03.2012
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Allroundtalent oder Fehlbesetzung

“Verwalter sind Vertrauenspersonen, und entsprechend hoch müsste ihre Qualifikation sein. Doch gute Verwalter fallen nicht vom Himmel und ausgebildet werden sie auch nicht genügend.” findet Katja Fischer. Den ganzen Beitrag lesen Sie hier: http://www.boulevard-baden.de/ueberregionales/wirtschaft/2012/03/02/allroundtalent-oder-fehlbesetzung-von-katja-fischer-483908/  

1.03.2012
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• Vermietung möblierte Apartments – Wohnnutzung oder Beherbergungsbetrieb?

Gemäß eines Urteils des Verwaltungsgerichts Berlin ist die Vermietung von möblierten Apartments für kurze Zeiträume (hier: drei bis acht Monate) an wechselnde Mieter planungsrechtlich als Wohnnutzung zu beurteilen. Eine Nutzungsuntersagung mit der Begründung, es handele sich um einen ungenehmigten Beherbergungsbetrieb, … Weiterlesen →

29.02.2012
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BGH-Urteil: Nochmalige Zahlung der Kaution

Grundsätzlich besteht kein Anspruch des Erwerbers gegen den Mieter auf erneute Leistung einer im Mietvertrag vereinbarten Kaution, wenn der Mieter die Kaution bereits an den Voreigentümer als früheren Vermieter geleistet hat. Allerdings kann den Mieter aus Treu und Glauben (§ … Weiterlesen →

22.02.2012
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Spekulationsfrist in Frankreich verdoppelt

Zur Besteuerung des Veräußerungsgewinns bei Immobilien gibt es in Frankreich eine einschneidende Gesetzesänderung. Die Spekulationsfrist für Immobilien verdoppelt sich von 15 auf 30 Jahre. Die neue Regelung trat am 1. Februar 2012 in Kraft. Für EU Bürger mit Zweitwohnsitz in … Weiterlesen →

26.01.2012
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Was ist zu beachten bei der Bewirtungsrechnung?

Die Bewirtungsrechnung muss maschinell erstellt und registriert sein. Liegt der Bruttobetrag über 150,– €, muss die Rechnung folgende Angaben enthalten: Vollständiger Name und Anschrift der Gaststätte Name und Anschrift des Rechnungsempfängers (von der Gaststätte einzutragen) Steuer Nr. oder Ust-IdNr. des … Weiterlesen →

24.01.2012
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Neue Ausgabe des AIZ-Immobilienmagazins erscheint heute

Heute kommt die Januar-/Februar-Ausgabe des AIZ-Immobilienmagazins heraus - unter anderem mit folgenden Themen: Das Immobilienjahr 2012 Die Energiewende war das große politische Thema im Jahr 2011 – daran wird sich auch im neuen Jahr nichts ändern. Auch die Mietrechtsreform harrt noch … Weiterlesen →

16.01.2012
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Schuldzinsen nach Verkauf des Grundstücks

Schuldzinsen für ein Darlehen, das zur Finanzierung der Anschaffungskosten aufgenommen wird, sind als Werbungskosten abziehbar. Wird die Immobilie später verkauft und reicht der Verkaufserlös zur Tilgung des Darlehens nicht aus, so sind die Schuldzinsen auf dieses Restdarlehen nach der Rechtsprechung … Weiterlesen →